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润州区推行“样板先行”为老旧小区改造树标杆

2023-09-09 07:59:16  来源:金山网


【资料图】

2023年市区老旧小区改造已全面展开。今年“旧改”怎么改?如何确保施工质量?润州区创新推出“样板先行,举牌验收”制度,确保改造工程达到预期效果。

所有住宅楼全部“穿”上施工防护网,地面工人调配、运送油漆,脚手架上工人手持喷枪向墙面喷射真石漆……8月31日下午,记者来到改造中的润州区黄山小区,看到房建工程施工正在进行。“8月8日开工以来,已完成全部脚手架搭设,4栋楼完成平改坡的圈梁浇筑,目前屋面正清理隔热层、做防水、换瓦……”现场监理王东如说。

小区北出入口的围墙上,公示着样板展示的文图介绍。使用的主要材料有哪些,铺装后的路面、塑胶场地什么模样,改造后的外墙、屋面等效果如何,都展示得明明白白,雨污排水工程等隐蔽工程的施工工艺也一览无余。

“从天上到地面、到地下,我们展示了十多项施工材料和施工工艺。”代建单位润州区新农村发展实业有限公司现场负责人介绍,在润州区住建局、市质监站指导下,他们在总结2022年老旧小区改造经验的基础上,今年首推“样板先行,举牌验收”制度,实行标准化施工,强化质量控制。“在每个标段都实行样板先行,完整展示材料、工艺和改造后的效果,在片区中树立起改造的榜样和标杆。”

记者注意到,代建单位案头的“工程做法表”显示,每项子工程少则三五项工序,多则十几道工序。“工程做法表”由一级注册设计师签章,施工单位负责落实。

在重要的节点工序,施工现场实行监理举牌验收以示负责。“施工中怎么做的,做得怎样?都要逐道环节进行验收。”代建单位现场负责人介绍,就拿屋顶圈梁钢筋验收来说,钢筋捆扎好后,验收涉及两方面,一是模板的位置是否精准,几何尺寸是否符合,支撑是否牢固;二是钢筋的规格是否达标,绑扎是否牢固,铆固是否合规等。每一个环节都符合相关标准,才能通过节点验收。

该负责人表示,润州区通过推行样板先行举措,可以有效地促进老旧小区改造工程质量提升,也为其他小区改造提供借鉴和参考。(方良龙 罗文敏)

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